RESERVIERT Sonniges Einfamilienhaus auf ca. 846 m² Grundstück wird renoviert ab dem 01.08.2018 vermietet

EFH Rheinfelden

Objektnr.: M1818, 79618 Rheinfelden

Objektart

 

Ort

Baujahr

Zustand

Bezug

Einfamilienhaus mit Sauna,

und Doppelgarage

Rheinfelden

1978

gepflegt

01.08.2018

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Energieausweis

Mindestpreis

ca. 208,55 m² 

6

Verbrauchsausweis

1.600,00 € Kaltmiete, zzgl. NK 350,00 €, / Warmmiete 1.950,00 €

Objekt

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück.

Durch den Haupteingang auf der Ostseite des Hauses gelangt man in den Dielen- und Eingangsbereich. Abgehend erreicht man über eine breite Treppe das Ober- und Untergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC.

Geradeaus gelangt man in das Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie der großzügige Essbereich. Auf der rechten Seite liegt das große Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zu dem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Das Schlafzimmer, sowie der Essbereich haben einen Zugang zum überdachten Balkon mit Westausrichtung und Blick auf den Garten. 

Auf der linken Seite liegt die offene Küche mit Induktionsherd, Mirkowelle, Ofen, Geschirrspülmaschine etc. Die Geräte wurden in den letzten 3 Jahren alle erneuert. Die Küche geht in den großen, hellen Wohnbereich über. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt, wie das Treppenhaus in das Dachgeschoss. 

Die Wendeltreppe führt auf eine Galerie, welche in eines der drei Zimmer im Dachgeschoss führt. Dieses und das nebenanliegende Zimmer, welches als Kinderzimmer, Homeoffice o.ä. genutzt werden kann, verfügen über einen Zugang zu dem großzügigen, überdachten Balkon. Ein Flur verbindet die beiden Zimmer, mit dem Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, dem Treppenhaus und dem dritten großzügigen Zimmer.

Das Haus kann sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da in dem dritten Zimmer alle erforderlichen Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind.

Circa 100 m² Nutzfläche verteilen sich im Untergeschoss auf eine Doppelgarage, einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, den Heizraum, einen Keller, sowie ein von außen separat begehbaren Raum z.B. Werkraum oder Gartengeräte. Ebenfalls im Untergeschoss lädt eine Sauna mit ca. 6 m² zur Entspannung und Erholung ein. 

Die neue, bodenebene Dusche bietet die anschließende Abkühlung an und wird ergänzt durch ein Waschbecken und eine Toilette. 

Information

Größtenteils wird der Wandbelag erneuert. Die Teppichböden werden überwiegend gegen Parkettboden getauscht.

Lage

Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) mit ca. 33.000 Einwohnern liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes und dem Hochrhein im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. 

Die gute Infrastruktur inklusive Autobahnanschluss, lassen die Schweiz, Basel oder Zürich, 
sowie Deutschland in Richtung Freiburg, Karlsruhe oder Frankreich schnell erreichen. 

Aktuelles zu Tourismus, Kultur und Freizeitaktivitäten werden von den Städten Rheinfelden 
(Baden) und (CH) im gemeinsamen Kultur- und Stadtmagazin 2xRheinfelden veröffentlicht. 

Das ca. 846 m² große Hausgrundstück liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet in Rheinfelden-Degerfelden. Degerfelden liegt auf der Schotterterrasse der Rheinebene.

Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Aufgrund der Wohnlage sind Schulen, Kindergärten und die Geschäfte mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Preisinformationen

1.600 € Kaltmiete / monatl.

350,00 € Nebenkosten / monatl. 

1.950,00 € Warmmiete

Sonstiges

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, Telefon und Email-Adresse beantworten können. 

Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin Ihren Ausweis mit.

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Energieausweis

Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu der Immobilie stellen. Kontaktieren Sie uns! Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular oder E-Mail zur Verfügung. 

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