Ruheoase mit 190 m² gepflegtem Grundstück auf einer Wohnebene – Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wir bereiten gerade für Sie vor:

Ruheoase mit Aussicht – 2,5 Zimmer (Wohlfühl)Wohnung mit ca. 190 m² Garten

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Zweigeschossigen Reihenendhauses aus dem Jahre 1958 mit 2 Wohneinheiten befindet sich diese Wohlfühl-Oase.
Durch den eigenen Hauszugang gelangt man in die 2,5 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich in diesem Platzwunder auf den Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und das ca. 190m² große Gartengrundstück das liebevoll und pflegeleicht angelegt ist. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume mit ca. 16 und 9 m² die als Keller oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die Wohnung wurde in den zurück liegenden Jahren aufwendig saniert. So wurden das Bad, die Fenster, Gas- / Wasserleitungen, Strom uvm. erneuert.

Ausstattung

Die Hauseingangs-und Fenster sind in pflegeleichtem Kunststoff (weiss) ausgeführt. Ergänzt wurde die Ausstattung durch den teilweisen Einbau von elektrischen Rollladen.

Das Bad ist mit einem Handtuchheizkörper und einer Fussbodenheizung ausgestattet, die eine mollige Wärme bereitstellt.


Die hellen Wand- und Deckenfarben harmonieren perfekt mit den Buchenfarben und Erdtönen der Bodenbeläge.

Das Schlafzimmer und Wohnzimmer ist mit Laminat belegt. Das Esszimmer, Küche, Flur, Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und ergänzt wird diese Ausstattung durch einen durch Meisterhand erbauten Kachelofen, der nach Wunsch das Ess- und Wohnzimmer und zusätzlich den Flur mit Wärme und romantischem Holzflackern versorgt.

In der Küche sorgt nicht nur ein Wandradio für die richtige Stimmung, sondern auch die moderne und gute Ausstattung mit sehr viel Stauraum, Energiespar- Kühlschrank, Induktionsherd ca. 1,5 Jahre alt und einem 6 Monate alten Geschirrspüler.

Lage

Diese 2,5 Zimmer Wohnfühlwohnung liegt in einer sehr ruhigen, naturnahen Strasse (ohne Durchgangsverkehr) in Badenweiler.
Es sind nur wenige Minuten ins Zentrum des Kur- und Badeortes inmitten des Markgräflerlandes. Verwöhnt mit mildem Klima und herrlicher Landschaft zwischen Basel und Freiburg.
Man erreicht schnell und verkehrsgünstig nahezu alle Destinationen in Europa durch den Flughafen Basel/Mulhouse. Nähere Ziele über die BAB mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Sie möchten gerne idyllisch und ruhig wohnen und nicht auf ein Zuhause mit moderner Ausstattung verzichten? Dann werden Sie hier wunschlos glücklich!

Sonstiges

Die zwei Wohnungseigentümer des Hauses bezahlen die anfallenden Nebenkosten direkt an die Dienstleister. Es wird keine Verwaltung benötigt. Damit entfallen die Verwalterkosten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei erfolgreicher Vermittlung (Notarvertrag) wird ein Käuferhonorar von 3,57 % inkl. fällig.

Immobilien Kontakt

Bitte geben Sie die IMMO-Nr. mit an

Ihre Nachricht wird von den Systemen des Internetportales nicht gespeichert, sondern direkt an den Empfänger geleitet. Bei unrichtig eingetragenen Empfängeradressen erfolgt keine Nachbereitung.

Verwendung von Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind notwendig während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Sie akzeptieren unsere Cookies, wenn Sie fortfahren diese Webseite zu nutzen.

Impressum Datenschutzerklärung
Cookie-Einstellungen
Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies und Skripte. Sie haben die Möglichkeit folgende Kategorien zu akzeptieren oder zu blockieren.
Immer akzeptieren
Notwendige Cookies sind für die ordnungsgemäße Funktion der Website erforderlich. Diese Kategorie enthält nur Cookies, die grundlegende Funktionen und Sicherheitsmerkmale der Website gewährleisten. Diese Cookies speichern keine persönlichen Informationen.
NameBeschreibung
PHPSESSID
Dieses Cookie ist für PHP-Anwendungen. Das Cookie wird verwendet um die eindeutige Session-ID eines Benutzers zu speichern und zu identifizieren um die Benutzersitzung auf der Website zu verwalten. Das Cookie ist ein Session-Cookie und wird gelöscht, wenn alle Browser-Fenster geschlossen werden.
Anbieter - Typ Cookie Laufzeit Session
Analytische Cookies werden verwendet, um zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren. Diese Cookies helfen bei der Bereitstellung von Informationen zu Metriken wie Besucherzahl, Absprungrate, Ursprung oder ähnlichem.
NameBeschreibung
Performance Cookies sammeln Informationen darüber, wie Besucher eine Webseite nutzen. Beispielsweise welche Seiten Besucher wie häufig und wie lange besuchen, die Ladezeit der Website oder ob der Besucher Fehlermeldungen angezeigt bekommen. Alle Informationen, die diese Cookies sammeln, sind zusammengefasst und anonym - sie können keinen Besucher identifizieren.
NameBeschreibung
_ga
Dieses Cookie wird von Google Analytics installiert. Dieses Cookie wird verwendet um Besucher-, Sitzungs- und Kampagnendaten zu berechnen und die Nutzung der Website für einen Analysebericht zu erfassen. Die Cookies speichern diese Informationen anonym und weisen eine zufällig generierte Nummer Besuchern zu um sie eindeutig zu identifizieren.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 2 Jahre
_gid
Dieses Cookie wird von Google Analytics installiert. Das Cookie wird verwendet, um Informationen darüber zu speichern, wie Besucher eine Website nutzen und hilft bei der Erstellung eines Analyseberichts über den Zustand der Website. Die gesammelten Daten umfassen in anonymisierter Form die Anzahl der Besucher, die Website von der sie gekommen sind und die besuchten Seiten.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Marketing Cookies werden für Werbung verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Marketingkampagnen bereitzustellen. Diese Cookies verfolgen Besucher auf verschiedenen Websites und sammeln Informationen, um angepasste Anzeigen bereitzustellen.
NameBeschreibung
NID
Google verwendet Cookies wie das NID-Cookie, um Werbung in Google-Produkten wie der Google-Suche individuell anzupassen.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
SID
Google verwendet Cookies wie das SID-Cookie, um Werbung in Google-Produkten wie der Google-Suche individuell anzupassen.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Sonstige Cookies müssen noch analysiert werden und wurden noch in keiner Kategorie eingestuft.
NameBeschreibung

Zurück