RESERVIERT – Über den Dächern von Lörrach-Haagen wohnen!

Objektnr.: 1618, 79541 Lörrach-Haagen

Objektart

Ort

Baujahr

Zustand

Etagenwohnung mit Lift

und TG-Platz

Lörrach-Haagen

1980

Renovierungsbedarf

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Energieausweis

Kaufpreis

Käuferprovision

ca. 108 m²

3

Verbrauchsausweis

270.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Helle Wohnung in einem 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1980.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss gelegen erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Es ist eine Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf 3 Zimmer, Badezimmer, Diele und Küche.
Zusätzlich erwartet einen eine ca. 27 m² große Süd-/West Dachterrasse mit tollem Blick zur Röttler Burg.

Nachdem man die Eingangsdiele betreten hat, befindet sich rechts die halboffene Küche, der Vorratsraum und zur linken Seite der offene Essbereich. Durch einen Rundbogen gelangt man in den großzügigen, offenen Wohnbereich (ca. 45 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Vom Wohnbereich abgehend gelangt man ins Badezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer. Die Räume sind mit weißen Wandbelägen (Putz oder Tapete) und weißen oder beigen Fliesenbodenbelag ausgestattet.

In der Vergangenheit wurden einige Modernisierungenmaßnahmen am Haus durchgeführt. Aktuell ist geplant, die bisherigen Holzfenster gegen neue Energiesparfenster austauschen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz. Ein Waschmaschinenplatz ist im Badezimmer vorhanden.

Lage

Haagen ist seit 1974 ein Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortstverwaltung und Ortschaftsrat. Es liegt am Fuß der Röttler Burg.

Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3.400.

In Haagen wird ein reges Vereinsleben gepflegt, das den Zusammenhalt der Bürgerinnen und Bürger festigt. Wer die Vorteile einer dörflichen Gemeinschaft zu schätzen weiß, der fühlt sich in Haagen wohl. Mit der 15 Kilometer entfernten elsässischen Gemeinde Village Neuf besteht seit 1988 eine Partnerschaft.

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Sonstiges
Wohnfläche 101 m² zzgl. 25% Terrassenanteil ergibt eine Gesamtwohnfläche von 108 m²

Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Wohnung nicht im Bieterverfahren angeboten wird. Aufgrund der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt ist es möglich, dass Kaufinteressenten höhere Gebote abgeben. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an die Eigentümer weiterzuleiten.

Das Immobilienangebot ist provisionspflichtig wird von der Arbeitsgemeinschaft HOH & PARTNER und partnerbau+handels gmbh angeboten. Die Maklergebühr von 3,57% aus dem Kaufpreis wird mit Abschluß des Notarvertrages fällig.

Um ausführlichere Informationen zu der Immobilie zu erhalten, tragen Sie sich bitte in das Kontaktformular ein. Wir senden Ihnen eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Anschließend können Sie alle Informationen einsehen.

Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu der Immobilie stellen. Kontaktieren Sie uns! Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular, E-Mail oder Telefon zur Verfügung.

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