Mehrfamilienhaus mit Garten/Terrasse – Handwerkerprojekt

Haagen
Haagen

79541 Lörrach-Haagen

Details

ImmoNr.

Objektart

Nutzungsart

Vermarktungsart

Kaufpreis

Erfolgshonorar

Wohnfläche

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

Zustand

Grundstücksgröße

Energieausweis

Befeuerung

Stellplätze

Verfügbar ab

Dist. Kindergarten

Dist. Grundschule

Dist. Realschule

Dist. Gymnasium

Dist. Autobahn

Dist. Zentrum

1318

Zwei-/Dreifamilienhaus mit Doppelgarage,

Kapitalanlage / Selbstnutz

Kauf

450.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

ca. 216 m², 

3 Wohneinheiten)

ca. 1900

Renovierungsbedarf

ca. 530 m²

Bedarfsausweis 

Gasheizung

2 Garagen

nach Vereinbarung

450 m

1,6 km

3,9 km

4,00 km

4,6 km

3,5 km

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich ein Mehrfamilienhaus mit zwei 3-Zimmer- und einer 2-Zimmerwohnung auf 530 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und auch als Heim- bzw. Handwerkerprojekt geeignet.

Der Ursprung des Anwesens liegt um ca.1900 und war ein Landwirtschaftliches Gebäude. In 1965 wurde es umgebaut und die drei Wohnungen eingebaut. Die Einheit im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt und die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 40 m² auf Küche, Duschbad mit Toilette, Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Haustüre betritt man das Treppenhaus, gegenüber liegt die Wohnungseingangstüre. Sobald man die Wohnung betreten hat, befindet man sich im Flur durch diesen man die einzelnen Räume begehen kann. Links zuerst das Schlaf- und anschließend das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Das Tageslichtbad mit Dusche; die Küche, welche am Ende des Flures liegt, sowie das Bad befinden sich auf der rechten Flurseite. Die Küche ist mit Fliesenbelag und der Flur mit PVC ausgestattet. Die Böden in Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Laminat belegt.

Im Obergeschoss verteilen sich ca. 109 m² Wohnfläche auf eine Wohnküche nebst Abstellraum, Bad, Gäste-WC und drei Zimmer. Durch das bereits erwähnte Treppenhaus gelangt man in den Flur der Wohneinheit. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Daneben begeht man das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Jugendzimmer. Auf der rechten Seite des Flurs verteilen sich das Gäste-WC und das Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gelangt man in den Heizraum. Im Flur, Wohnzimmer sowie dem Schlaf- und Jugendzimmer wurde Laminat verlegt. Küche, Gäste-WC und das Bad sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 67 m² auf Küche, Bad, drei Zimmer sowie den Dachspitz. Diese Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und bedarf vor Vermietung einer Renovation. Die Böden in Küche und Bad wurden mit PVC ausgelegt. Die restlichen Räume sind mit Teppich ausgestattet. Das Haus wird zentral mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Einbau der Gastherme fand 2005 statt.

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  11. 11
  12. 12
  13. 13
  14. 14
  15. 15
  16. 16
  17. 17
  18. 18



Lage

Haagen war bis vor 170 Jahren ein kleines Dorf. Es liegt am Fuß des Röttler Schlosses auf dem Hochgestade der Wiese. Als Teil der Vogtei Rötteln war Haagens Geschichte eng verbunden mit den Geschicken dieser stolzen Burg. Im 19. Jahrhundert veränderte der Einzug der Textilindustrie das Dorf tiefgreifend. Die Krise der Textilindustrie führte Ende des 20. Jahrhunderts zu einem neuen Strukturwandel, der noch in vollem Gange ist.

1974 wurde Haagen eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach mit eigener Ortsverwaltung und Ortschaftsrat. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3400.

In Haagen wird ein reges Vereinsleben gepflegt, das den Zusammenhalt der Bürgerinnen und Bürger festigt. Wer die Vorteile einer dörflichen Gemeinschaft zu schätzen weiß, der fühlt sich in Haagen wohl. Mit der 15 Kilometer entfernten elsässischen Gemeinde Village Neuf besteht seit 1988 eine Partnerschaft.

Quelle: https://www.loerrach.de/Haagen

Sonstige Angaben

Bei Neuvermietung der bisher unvermieteten Dachgeschosswohnung ist bei einer Komplettvermietung und jetztigem Gebäudezustand mit Kaltmieteinnahmen von ca. 20.000 € zu rechnen. Lage und Haus gefallen Ihnen und die Finanzierung ist geklärt? Gerne besprechen wir Details zum Kauf und vereinbaren auch einen Termin vor Ort zur Besichtigung. Sie haben Fragen – gerne hören wir von Ihnen.

Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung verkaufen/vermieten? Wir haben viele Informationen für Verkäufer und Vermieter zusammengestellt. Wir erstellen auch 360°-Rundgänge um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
DOWNLOAD EXPOSE

Kontaktformular

Ihre Nachricht wird von den Systemen des Internetportales nicht gespeichert, sondern direkt an den Empfänger geleitet. Bei unrichtig eingetragenen Empfängeradressen erfolgt keine Nachbereitung.

Diese Seite teilen

Verwendung von Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind notwendig während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Sie akzeptieren unsere Cookies, wenn Sie fortfahren diese Webseite zu nutzen.

Cookie-Einstellungen
Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies und Skripte. Sie haben die Möglichkeit folgende Kategorien zu akzeptieren oder zu blockieren.
Immer akzeptieren
Notwendige Cookies sind für die ordnungsgemäße Funktion der Website erforderlich. Diese Kategorie enthält nur Cookies, die grundlegende Funktionen und Sicherheitsmerkmale der Website gewährleisten. Diese Cookies speichern keine persönlichen Informationen.
NameBeschreibung
PHPSESSID
Anbieter - Typ Cookie Laufzeit Session
Analytische Cookies werden verwendet, um zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren. Diese Cookies helfen bei der Bereitstellung von Informationen zu Metriken wie Besucherzahl, Absprungrate, Ursprung oder ähnlichem.
NameBeschreibung
Performance Cookies sammeln Informationen darüber, wie Besucher eine Webseite nutzen. Beispielsweise welche Seiten Besucher wie häufig und wie lange besuchen, die Ladezeit der Website oder ob der Besucher Fehlermeldungen angezeigt bekommen. Alle Informationen, die diese Cookies sammeln, sind zusammengefasst und anonym - sie können keinen Besucher identifizieren.
NameBeschreibung
_ga
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 2 Jahre
_gid
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Marketing Cookies werden für Werbung verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Marketingkampagnen bereitzustellen. Diese Cookies verfolgen Besucher auf verschiedenen Websites und sammeln Informationen, um angepasste Anzeigen bereitzustellen.
NameBeschreibung
NID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
SID
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Sonstige Cookies müssen noch analysiert werden und wurden noch in keiner Kategorie eingestuft.
NameBeschreibung