Sonnige, ruhige 2 - Zimmer Terrassenwohnung mit großem Steuervorteil

Sonnige, ruhige 2 – Zimmer Terrassenwohnung mit großem Steuervorteil

Das neue Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² liegt im Gartengeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.

Nach der noch anstehenden Renovierung wird sich die Wohnung präsentieren mit einem freundlichen Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem ansprechenden Tageslicht Badezimmer mit Badewanne in heller Ausstattung
Es wird moderne Sanitärkeramik, beispielsweise eine spülrandlose Toilette, ein modernes Waschbecken, LED Spiegel und anderes mehr eingebaut. Helle Fliesen runden das frische und junge Ambiente ab.

In allen Zimmern werden die Türen und Zargen ausgetauscht. Die Bodenbeläge vom Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer und Diele erneuert und mit pflegeleichtem, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Wand- und Deckenbeläge werden auch dem neuen Wohnen angepasst. Es wird in dieser Wohnung überarbeitet, optimiert und erneuert, so dass sie im verdienten neuen Glanz erstrahlen kann.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich in der Tiefgarage der zur Wohnung gehörende Tiefgeragenplatz. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Fertigstellung der Renovations- und Modernisierungsarbeiten selbst bezogen oder auch (gerne mit unserer Unterstützung) vermietet werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Es ist ein Mindestkaufpreis von 165.000 € inkl. TG-Platz angesetzt. Das geplante Modernisierungspaket zum Festpreis von 15.000 € kommt zum endgültigen Kaufpreis hinzu. Vermieter können die Modernisierung als Erhaltungsaufwendungen sofort steuermindernd absetzen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Binzen liegt mitten im lebenswerten Dreiländereck. Die Grenzen zur Schweiz undFrankreich und die Bundesautobahn A5 als Nord-Südachse des überregionalen Verkehrs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einen großen Einwohneranteil stellen Grenzgänger, die in der nahen Schweiz ihren Arbeitsplatz haben.

Die Attraktivität des Wohn- und Arbeitsortes Binzen spiegelt sich auch im offiziellen Dienstleisterverzeichnis der Gemeinde wieder: https://www.binzen.de/de/Branchenverzeichnis

Binzen bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wenige Auto Minuten entfernten Nachbarstädte Weil am Rhein und Lörrach schließen eventuelle Versorgungslücken.

Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage.

Verkauf/Vermietung Ihrer eigenen Immobilie

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Grundriss

Terrasse

TG-Platz

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