Haus-/Mietverwaltung

Seit über 20 Jahren verwalten wir Objekte und handeln mit Verantwortung für unsere Kunden.

Die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters ergeben sich aus der Teilungserklärung und dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmäßigen Durchführung
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

Juristische Verwaltung

  • Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
  • Beendigung, insbesondere Kündigung vorgenannten Verträge
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
  • Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer

Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Rechnungswesen
  • Erstellung von Einzel- und Gesamtwirtschaftsplänen
  • Einziehung von Hausgeldern inkl. Mahnwesen
  • Erstellung der Jahresabrechungen und Rechnungslegung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

Technische Verwaltung

  • Durchführung der für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger)
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen

 

Profitieren Sie von unserer kaufmännischen Qualifikation und unserem Erfahrungsschatz.

 

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Wohnanlage abgestimmtes Angebot!

 

Mietverwaltung

Sie möchten Ihre Immobilie gewinnbringend und sicher vermieten, scheuen aber den bürokratischen Aufwand?

Wir übernehmen gerne sämtliche anfallenden Aufgaben, um Sie zu entlasten.

Im Einzelnen bieten wir Ihnen u.a. folgende Leistungen an:

 

Vermietung

  • Aktive Mietersuche und -auswahl
  • Bonitätsprüfung
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Protokollierte Wohnungsabnahme und -übergabe
  • Kautionsanlage und -abrechnung

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Verbuchen von Mieteingängen und Mietausschüttungen
  • Erstellen von Nebenkostenabrechnungen
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Überwachung von Mietzahlungen
  • Mahnwesen und gerichtliche und außergerichtliche
    Geltendmachung von Ansprüchen (Mietschulden etc.)
  • Vertretung von Eigentümern gegenüber Mietern,
    Vertragspartnern und sonstigen Dritten
  • Information der Eigentümer über aktuelle Ereignisse

 

Technische Verwaltung

  • Angebotseinholung
  • Beauftragung von Handwerkern
  • Überwachung und Abnahme von Instandsetzungen
  • Rechnungsprüfung und -zahlung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Die Höhe der Verwaltergebühren wird maßgeblich bestimmt durch Art und Umfang der gewünschten Dienstleistungen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot!

Kontakt Haus- und Mietverwaltung

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