RESERVIERT – Reihenendhaus in 79585 Steinen

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Das Online Exposé inklusive weiterer Bilder können Sie HIER herunterladen.

Schlüsseldaten

ImmoNr.:

Ort:

Objektart:

Nutzungsart:

Vermarktungsart:

Mindestpreis:

Erfolgshonorar:

Wohnfläche:

Baujahr:

Zustand:

Grundstücksgröße:

Energieausweis:

Befeuerung: 

Stellplätze:

Verfügbar ab:

Dist. Kindergarten:

Dist. Grundschule:

Dist. Realschule:

Dist. Gymnasium:

Dist. Autobahn:

Dist. Zentrum:

Dist. Regiobahn:

Dist. zukünftiges Zentralklinikum:

1918

79585 Steinen

Reihenendhaus 

Kapitalanlage 

Kauf

360.000,00 €

3,57 % inkl. MwSt.

ca. 118 m², 

1966

Gepflegt

367 m² Grundstück, 41 m² Garagengrundstück

Bedarfsausweis 

Gasheizung

2 Garagen, Stellplatz

3 Jahre nach Kauf bzw. nach Absprache

350 m

750 m

750 m

9,8 km

4,7 km

500 m

1,1 km

2,9 km

Die Immobilie 

Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Reiheneinfamilienhaus aus den späten 60er Jahren zur Kapitalanlage? Dann ist dieses schöne, gut geschnittene Haus mit 5 Zimmern, sonnigem Wintergarten, einem großen Garten, Garage und Parkplatz vielleicht genau das Richtige für Sie!

Das Haus                                                                                          

Lassen Sie sich nicht täuschen, von außen wirkt das Objekt vielleicht eher klein und zeigt nicht, welch großes Raumangebot und welch gemütliche Ausstattung sich im Inneren verbergen. Eine Besichtigung wird Sie überraschen.

Das Haus wurde von den Eigentümern 1966 in Massivbauweise erstellt und mit ihren zwei Kindern bezogen. Immer wieder wurde es modernisiert und zeigt sich heute im gepflegten Zustand.

Die Räume wurden umgestaltet, das Haus ausgebaut und im Dachgeschoss Platz für die heranwachsenden Kinder geschaffen. Heute präsentiert sich hier gemütliches und zeitgemäßes Wohnen.

Die praktische Wohnküche mit Durchgang zum Wintergarten und das angrenzende Wohnzimmer mit Kachelofen bieten ausreichend Platz und strahlen Heimeligkeit aus. Alles ist hell und freundlich und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Gäste-WC liegt neben dem Windfang im Eingangsbereich.

Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist modern und hell mit Dusche und Badewanne; derzeit im Umbau auf Barrierefreiheit. Eine zusätzliche Sitz-Dusche, Toilette und Waschbecken gibt es seit 2017 im Dachgeschoss.

Ausreichend Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste sind vorhanden. 

Das Haus ist vollunterkellert. Stauraum ist ausreichend im Keller, in der Garage angrenzend an der Nordseite des Hauses, nebenan in der kleinen Werkstatt und im Gartenhaus vorhanden. 
Also, obwohl das Haus Sie gerne als neue Eigentümer willkommen heißen möchte, planen die Bewohner aktuell in Absprache mit den Käufern 3 Jahre wohnen zu bleiben.

Daher wird das Haus zunächst als Kapitalanlage angeboten. Lassen Sie uns einfach darüber sprechen.

Das Grundstück 

Kurzum, das Haus hat ein tolles, sonniges 400 m² großes Grundstück. Aktuell gibt es einen kleinen Garten und viel, viel Platz für Schaukel, Sandkasten, das Trampolin, den gemütlichen Freisitz und Terrassenplatz. Übrigens Sitzplatz: die Draußen-Sitz-Zeit verlängern Sie im Wintergarten, der zum sonnigen Westen ausgerichtet ist.  Natürlich macht sich auch nur Rasen auf diesem Grundstück gut.

Das Parken 

Der Kleinwagen parkt komfortabel in der Garage am Haus, der größere Wagen eine Gehminute entfernt in der 5,50 m x 3,00 m Garage. Davor im Hofbereich ist Platz für ein oder auch für zwei Autos. 

Das Fazit

Es ist ein behagliches Familienzuhause in ruhiger Ortslage mit naturnaher Umgebung. Platz gibt es ausreichend, bis zu zwei Kinder können Sie bei Bedarf jeweils im eigenen Zimmer unterbringen. 

Die Besichtigung 

Gerne besprechen wir mit Ihnen Fragen zum Haus, der Finanzierung und zur Kaufabwicklung und selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vor Ort. 

Verkauf Ihrer eigenen Immobilie

Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen? Gerne übernehmen wir den professionellen Verkauf und sorgen für einen entspannten Ablauf und einen reibungslosen Übergang. Kontaktieren Sie uns. 

Immobilien Kontakt

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