Sonnige, ruhige 2 – Zimmer Terrassenwohnung mit großem Steuervorteil

79589 Binzen
 
Objektbeschreibung

Das neue Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² liegt im Gartengeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.

Nach der noch anstehenden Renovierung wird sich die Wohnung präsentieren mit einem freundlichen Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem ansprechenden Tageslicht Badezimmer mit Badewanne in heller Ausstattung
Es wird moderne Sanitärkeramik, beispielsweise eine spülrandlose Toilette, ein modernes Waschbecken, LED Spiegel und anderes mehr eingebaut. Helle Fliesen runden das frische und junge Ambiente ab.

In allen Zimmern werden die Türen und Zargen ausgetauscht. Die Bodenbeläge vom Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer und Diele erneuert und mit pflegeleichtem, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Wand- und Deckenbeläge werden auch dem neuen Wohnen angepasst. Es wird in dieser Wohnung überarbeitet, optimiert und erneuert, so dass sie im verdienten neuen Glanz erstrahlen kann.
Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich in der Tiefgarage der zur Wohnung gehörende Tiefgeragenplatz. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Fertigstellung der Renovations- und Modernisierungsarbeiten selbst bezogen oder auch (gerne mit unserer Unterstützung) vermietet werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert. Es ist ein Mindestkaufpreis von 165.000 € inkl. TG-Platz angesetzt. Das geplante Modernisierungspaket zum Festpreis von 15.000 € kommt zum endgültigen Kaufpreis hinzu. Vermieter können die Modernisierung als Erhaltungsaufwendungen sofort steuermindernd absetzen.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage und Umgebung

Binzen liegt mitten im lebenswerten Dreiländereck. Die Grenzen zur Schweiz undFrankreich und die Bundesautobahn A5 als Nord-Südachse des überregionalen Verkehrs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einen großen Einwohneranteil stellen Grenzgänger, die in der nahen Schweiz ihren Arbeitsplatz haben.

Die Attraktivität des Wohn- und Arbeitsortes Binzen spiegelt sich auch im offiziellen Dienstleisterverzeichnis der Gemeinde wieder: https://www.binzen.de/de/Branchenverzeichnis

Binzen bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wenige Auto Minuten entfernten Nachbarstädte Weil am Rhein und Lörrach schließen eventuelle Versorgungslücken.

Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage.

 

Verkauf/Vermietung Ihrer eigenen Immobilie

Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen/vermieten? Gerne übernehmen wir den professionellen Verkauf/ die professionelle Vermietung und sorgen für einen entspannten Ablauf und einen reibungslosen Übergang. Kontaktieren Sie uns. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten, Telefon und Email-Adresse beantworten können. 

Grundriss
Terrasse
TG-Platz

Verwendung von Cookies
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind notwendig während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern. Sie akzeptieren unsere Cookies, wenn Sie fortfahren diese Webseite zu nutzen.

Cookie-Einstellungen
Hier finden Sie eine Übersicht über alle verwendeten Cookies und Skripte. Sie haben die Möglichkeit folgende Kategorien zu akzeptieren oder zu blockieren.
Immer akzeptieren
Notwendige Cookies sind für die ordnungsgemäße Funktion der Website erforderlich. Diese Kategorie enthält nur Cookies, die grundlegende Funktionen und Sicherheitsmerkmale der Website gewährleisten. Diese Cookies speichern keine persönlichen Informationen.
Name Beschreibung
PHPSESSID
Dieses Cookie ist für PHP-Anwendungen. Das Cookie wird verwendet um die eindeutige Session-ID eines Benutzers zu speichern und zu identifizieren um die Benutzersitzung auf der Website zu verwalten. Das Cookie ist ein Session-Cookie und wird gelöscht, wenn alle Browser-Fenster geschlossen werden.
Anbieter - Typ Cookie Laufzeit Session
Analytische Cookies werden verwendet, um zu verstehen, wie Besucher mit der Website interagieren. Diese Cookies helfen bei der Bereitstellung von Informationen zu Metriken wie Besucherzahl, Absprungrate, Ursprung oder ähnlichem.
Name Beschreibung
Performance Cookies sammeln Informationen darüber, wie Besucher eine Webseite nutzen. Beispielsweise welche Seiten Besucher wie häufig und wie lange besuchen, die Ladezeit der Website oder ob der Besucher Fehlermeldungen angezeigt bekommen. Alle Informationen, die diese Cookies sammeln, sind zusammengefasst und anonym - sie können keinen Besucher identifizieren.
Name Beschreibung
_ga
Dieses Cookie wird von Google Analytics installiert. Dieses Cookie wird verwendet um Besucher-, Sitzungs- und Kampagnendaten zu berechnen und die Nutzung der Website für einen Analysebericht zu erfassen. Die Cookies speichern diese Informationen anonym und weisen eine zufällig generierte Nummer Besuchern zu um sie eindeutig zu identifizieren.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 2 Jahre
_gid
Dieses Cookie wird von Google Analytics installiert. Das Cookie wird verwendet, um Informationen darüber zu speichern, wie Besucher eine Website nutzen und hilft bei der Erstellung eines Analyseberichts über den Zustand der Website. Die gesammelten Daten umfassen in anonymisierter Form die Anzahl der Besucher, die Website von der sie gekommen sind und die besuchten Seiten.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Marketing Cookies werden für Werbung verwendet, um Besuchern relevante Anzeigen und Marketingkampagnen bereitzustellen. Diese Cookies verfolgen Besucher auf verschiedenen Websites und sammeln Informationen, um angepasste Anzeigen bereitzustellen.
Name Beschreibung
NID
Google verwendet Cookies wie das NID-Cookie, um Werbung in Google-Produkten wie der Google-Suche individuell anzupassen.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
SID
Google verwendet Cookies wie das SID-Cookie, um Werbung in Google-Produkten wie der Google-Suche individuell anzupassen.
Anbieter Google Inc. Typ Cookie Laufzeit 24 Stunden
Sonstige Cookies müssen noch analysiert werden und wurden noch in keiner Kategorie eingestuft.
Name Beschreibung