Zweifamilienhaus mit Potential in Lörrach-Brombach

Objektnr.:56 , 79539 Lörrach-Brombach

Daten im Überblick

Objektart:

Haus

Objekttyp:

Einfamilienhaus

PLZ:

79539

Ort:

Lörrach

Land:

Deutschland

Wohnfläche:

ca. 195 m²

Nutzfläche:

ca. 17 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Grundstücksgröße:

ca. 363 m²

Anzahl sep. WC:

1

Maklergebühr:

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr:

1959

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis:

22.01.2031

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!):

1959

wesentlicher Energieträger:

Pelletheizung

Befeuerung:

Pellet

Heizungsart:

Zentralheizung

Etagenzahl:

2

Stellplätze:

1 Garage

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Verfügbar ab:

nach Absprache

   

Ihr Ansprechpartner:

Herr Alexander H.J. Hoh (07622/673866)

Objektbeschreibung

Das Immobilienangebot umfasst ein Haus aus dem Jahre 1959 mit einem ca. 363 m² großen pflegeleichten Grundstück in Hanglage. Dazu gehört eine Einzelgarage, die über 46 Stufen am Fuße des Grundstücks mit dem Haus verbunden ist. Direkt vor dem Hauseingang steht ein Schopf bzw. Abstellraum, z.B. zur Unterbringung der Fahrräder.

Der Grundriss der Geschosse ist praktisch geschnitten und lässt entgegen der bisherigen Nutzung als Zweifamilienhaus auch andere Nutzungsmöglichkeiten zu.

 

Ausstattung

Die 212 m² Fläche verteilen sich wie folgt:

Die Einliegerwohnung im Eingangs-/Untergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² mit zwei Zimmern, Diele/ Flur , Küche und einem kleinem Duschbad. Dieses benötigt eine Erneuerung.

Die Wohnung im 1. OG des Hauses (Wohnfläche ca. 85 m² ) wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert bzw. saniert. Das Bad hier und die kleine Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 50m² sind neueren Datums und sofort beziehbar.

Die Holzfenster datieren teilweise aus dem Erstellungsjahr des Hauses .

Mit überschaubarem Aufwand könnte der Speicher ausgebaut werden.

Die Räumlichkeiten im DG und OG waren bisher vermietet und stehen nun leer.

Das Eingangsgeschoss ist derzeit noch bewohnt.

Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Die Boden im Haus sind hauptsächlich mit Glattböden Holz–/ Laminat und Fliesenbelag belegt

 

Lage

Lörrach verfügt als große Kreisstadt über alles, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und die DHBW Lörrach sind hier ansässig. In 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in 30 Minuten den schönen Schwarzwald und in 40 Minuten Freiburg i. Breisgau.

Bereits wenige Kilometer von Brombach entfernt ist die Umgebung ländlich geprägt und eignet sich zum Entspannen und Erholen. Kleine, aber auch größere Fahrrad-oder Wandertouren sind möglich.

In der Umgebung erwartet Sie eine gut bürgerliche Gastronomie zur Stärkung nach den Aktivitäten in der Natur.

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Brombach. Direkt hinter dem Haus beginnen Wanderwege.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

 

Sonstiges

In Absprache mit den Verkäufern kann die Immobilie zur vollständigen Nutzung geräumt an die Käufer übergeben werden.

Um ausführlichere Informationen zu der Immobilie zu erhalten, tragen Sie sich bitte in das Kontaktformular ein. Wir senden Ihnen eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Anschließend können Sie alle Informationen einsehen. 

Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu der Immobilie stellen. Kontaktieren Sie uns! Hierfür steht Ihnen E-Mail oder Telefon zur Verfügung. 

Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung verkaufen/vermieten? Wir haben viele Informationen für Verkäufer und Vermieter zusammengestellt. Wir erstellen auch 360°-Rundgänge um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.

 

Immobilien Kontakt

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