Handwerkerprojekt mit Ausbaupotential in Efringen-Kirchen OT Welmlingen

Objektnr.:55, 79588 Efringen-Kirchen

Daten im Überblick

Objektart:

Haus

Objekttyp:

Einfamilienhaus

PLZ:

79588

Ort:

Efringen-Kirchen OT Welmlingen

Land:

Deutschland

Wohnfläche:

ca. 150 m²

Nutzfläche:

ca. 60 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Grundstücksgröße:

ca. 667 m²

Maklergebühr:

keine

Baujahr:

1986

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis:

12.08.2031

Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!):

1986

wesentlicher Energieträger:

Öl

Befeuerung:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Etagenzahl:

2

Stellplätze:

3 Garagen

Balkon:

Ja

Dist. Grundschule (km):

4 km

Dist. Realschule (km):

4 km

Dist. Autobahn (km):

6 km

Dist. Zentrum (km):

4 km

   

Ihr Ansprechpartner:

Herr Alexander H.J. Hoh (07622/673866)

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen idyllischen Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahre 1986 und ein Altbau aus unbekannten Baujahr. Wir gehen hier auf das Wohnhaus aus dem Baujahr 1986 ein.

Es umfasst neben einer Werkstatt mit Garage eine große PKW Doppelgarage im Eingangsgeschoss.

Das Grundstück ist ca. 667 m² groß, das Haus bietet 210m² Wohn– und Nutzfläche und ist ideal für handwerklich geschickte Bewohner, Handwerker oder Selbständige, die hier Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder einfach viel Platz für Werkstatt, Atelier oder Auto suchen.

Die Wohnräume im 1. OG des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sind in Holz– bzw. Trockenbauweise erstellt. Die Ausstattung aus dem Erstellungsjahr lässt sich mit überschaubaren Aufwand modernisieren.

Der Grundriss ist gut geschnitten, hier befindet sich die Küche, das Wohnzimmer mit Südbalkon,, ein Schlafzimmer mit daneben liegendem Bad und ein Büro oder eine gemütliche „Stube“ mit einer Kunst.

Über eine Treppe im Dielenbereich erreicht man das Dachgeschoss.

Dieses befindet sich größtenteils im veredelten Rohbauzustand (Bild unten) und bietet die Möglichkeit auf ca. 60 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein Sanitärbereich und einen Abstellraum auszubauen.

 

Ausstattung

Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer im Obergeschoss (Bild links) ist mit Doppel-Waschbecken, Toilette, separater Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Bodenbeläge im Haus sind unterschiedlich mit Holzdielen, Teppichboden, PVC und Fliesen belegt.

 

Lage

Die Gemeinde Welmlingen mit einer Fläche von 425,70 ha und ca. 473 Einwohnern liegt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Sie ist Ortsteil der ca. 4 km entfernten Gemeinde Efringen-Kirchen. Eingebettet im südlichen Schwarzwald, ca. 10 km von Lörrach entfernt und über die A5 Ausfahrt Efringen-Kirchen verkehrsgünstig erreichbar.

Der Ortsteil Welmingen gehört zum Landkreis Lörrach.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und eignet sich zum Entspannen und Erholen. Kleine, aber auch größere Fahrrad- oder Wandertouren sind möglich. In Efringen-Kirchen und Umgebung erwartet Sie eine gut bürgerliche Gastronomie zur Stärkung nach den Aktivitäten in der Natur.

 

Sonstiges

Diese charmante Immobilie wird im Gebots-/Bieterverfahren veräußert. Es entstehen dem Käufer/in keine Maklergebühren.

Das Haus ist leerstehend und die Übernahme ist kurzfristig möglich.

Um ausführlichere Informationen zu der Immobilie zu erhalten, klicken Sie hier.

Gerne können Sie uns Ihre Fragen zu der Immobilie stellen. Kontaktieren Sie uns! Hierfür steht Ihnen E-Mail oder Telefon zur Verfügung. 

Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung verkaufen/vermieten? Wir haben viele Informationen für Verkäufer und Vermieter zusammengestellt. Wir erstellen auch 360°-Rundgänge um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.

 

Immobilien Kontakt

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