Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune in Zell i.W.

Reserviert

Objekt

Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer großen Scheune datiert aus dem Jahr 1806, die zusätzlich viel Ausbaupotential bietet.
Das Eingangsgeschoß dient als Keller, Abstellräumen und Garage. Hier finden sich ein Heizkeller, Trockenraum, eine kleine Werkstatt/ Küche und der Zugang zum Wintergarten und grünen Gartenparadies.
Im ersten Obergeschoß befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer und einem Balkon
zur Gartenseite, im Süden das Wohnzimmer mit neuwertigem Schwedenofen und Balkon, daneben eine
moderne Gästetoilette.

Eine Etage darüber finden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein Bad mit
Badewanne, Toilette, Bidet und zwei Waschplätzen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet einen Wintergarten, ein Gewächshaus und die Möglichkeit, mit
geringen Aufwand einen Selbstversorgergarten wieder aufleben zu lassen. Dahinter steigt das Grundstück
steil an, hier stehen Obstbäume und Esskastanien.
Die Gebäude sind beidseitig an die Nachbarhäuser angebaut, haben aber eigene Außenwände.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wände in den Wohnräumen sind je nach Nutzung verputzt, gefliest, tapeziert und gestrichen.
Die Bodenbeläge im Haus sind hauptsächlich mit Glattböden und Fliesen belegt. Die Geräte in der gepflegten Wohn-Essküche sind größtenteils in den vergangenen Jahren durch neue
Markengeräte ersetzt worden.

Lage

Die Stadt Zell im Wiesental gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstandort, Wohnort und guter
Gastgeber.
Als Einwohner von Zell im Wiesental genießen Sie viele Vorteile einer kleinen Stadt:
Attraktive Geschäfte, Hausärzte und eine Apotheke, Banken, eine Postfiliale, Kirchen, ein Stadtpark, eine
gute Auswahl an Gaststätten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.
Die örtliche Wirtschaft wird von mittelständischen Unternehmen aus dem Bereich der Metallverarbeitung
sowie sehr leistungsfähigen Handwerksbetrieben und Dienstleistungen geprägt.
Ein vielfältiges Bildungsangebot können Kinder, Jugendliche, aber auch Erwachsene nutzen und für die
Freizeit warten ein Freibad, der Fun & Freizeitpark Spassi, das Jugendhaus, eine wunderschöne Berglandschaft mit Blick bis hin zu den Alpen und vieles mehr auf Sie.
Zell im Wiesental liegt im Naturpark Südschwarzwald und gehört zum Biosphärengebiet Schwarzwald. Zahlreiche Kultur- und Sportvereine bieten Mitgliedern und Gästen ein reiches Betätigungsfeld, Spiel und Spaß.
Zell im Wiesental ist topografisch das Bindeglied vom Oberen zum Mittleren Wiesental und verbindet durch
den S-Bahn-Verkehr Zell über Basel in die weite Welt. Mit dem Zeller Bergland hat sich die Region gut
positioniert und bietet den Gästen eine adäquate Alternative im Fremdenverkehr. Es besteht ein hoher Freizeitwert mit vielen Aktionsmöglichkeiten durch Anbindung an das urbane Leben in Lörrach/Basel sowie das Naturerlebnis Feldberg/Titisee. Am Wochenende bis spät nachts und unter der Woche im 1/2-Stundentakt
sind der Mobilität kaum noch Grenzen gesetzt.
Die Regiobahn S6 ist 12 Gehminuten entfernt, auch der Bus hält fast vor dem Haus. Da ist die Fahrt zum
Bahnhof überhaupt kein Problem.
Die Busverbindung ab der Regio-S-Bahnstelle Zell i.W. nach Feldberg/Titisee und Freiburg sowie dem Radbus auf den Feldberg am Wochenende erschließt einen schönen Naherholungsraum.

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